Fondshaus Hamburg - Real Estate Fonds 1 Private Placement
Kurzbeschreibung
Bei dieser Vermögensanlage handelt es sich um eine treuhänderisch oder unmittelbar gehaltene Kommanditbeteiligung an einer deutschen Personengesellschaft in der Rechtsform einer Kommanditgesellschaft. Diese beteiligt sich über eine Tochtergesellschaft, eine Kapitalgesellschaft (Jersey Ltd.) mit Sitz auf der Insel Jersey, die zu diesem Zweck mittels eines Darlehens mit den notwendigen Mitteln von der Fonds KG ausgestattet wird, als einer von mehreren Investoren an der englischen LaSalle UK LP, einer Limited Partnership nach englischem Recht. Die LaSalle UK LP nimmt über verschiedene Beteiligungsgesellschaften Investitionen in Immobilienvermögen vor. Die einzelnen Investitionsobjekte stehen zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch nicht zur Verfügung und werden auf der Ebene der LaSalle UK LP festgelegt.
Die Mindestbeteiligung beträgt GBP 200.000, wobei höhere Beträge ohne Rest durch 10.000 teilbar sein sollen.
Die Laufzeit der Gesellschaft ist an die Laufzeit der LaSalle UK LP gekoppelt. Eine Kündigung ist erstmals zum 31. Dezember 2012 möglich. Diese Kündigungsmöglichkeit besteht jedoch nicht, sofern die Beteiligung an der LaSalle UK LP zu diesem Zeitpunkt noch besteht.
Marktsituation
Der Immobilienmarkt im Vereinigten Königreich ist in Bewegung. Im Jahr 2005 wurden in Europa nach Angaben des internationalen Maklerunternehmens Cushman & Wakefield Healey & Baker Immobilieninvestitionen für EUR 153 Mrd. getätigt. Das Vereinigte Königreich lag dabei mit EUR 24,7 Mrd. an der Spitze - weit vor Frankreich mit knapp EUR 10 Mrd. und Deutschland mit über EUR 8 Mrd.
Das Potenzial des britischen Marktes schätzen Experten als sehr gut ein. So bescheinigt die renommierte Ratingagentur FERI dem Immobilienmarkt Großbritannien sowohl für den Bereich Büro als auch im Segment Einzelhandel für die kommenden Zehn Jahre ein gutes Investitionspotenzial ("B+" Rating).
Wirtschaftliche und steuerliche Rahmendaten
Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf: Einzahlung:
40 % plus Agio zum 30. September 2006
25 % zum 31. März 2007
20 % zum 30. September 2007
15 % zum 31. März 2008
Ein nach dem 30.September 2006 beitretender Kommanditist oder Treugeber leistet bei seinem Beitritt die bis dahin bereits fällig gewordenen Einzahlungen.
Ausschüttung:
Eine Prognose für den Verlauf der Einnahmen der Fonds KG und damit den Ausschüttungen der Fonds KG kann auf Grund der Tatsache, dass es sich um einen Blind-Pool handelt, nicht gegeben werden.
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind nicht von uns auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt.