Hahn Fonds - Pluswertfonds 150
| Lage | Investitionsstandort Kitzingen: Der Mikrostandort des Objektes befindet sich am südwestlichen Ortsrand der Stadt Kitzingen im „Gewerbegebiet Hafen“ rd. 2 km westlich der Innenstadt. Das gesamte Gewerbegebiet grenzt unmittelbar an den östlich verlaufenden Main an. Das rd. 28.000 qm große Grundstück befindet sich damit in einem überwiegend gewerblich geprägten Umfeld. Das Gesamtgrundstück ist mit einem großflächigen Gewerbeaufbau (Baumarkt) bebaut. Das Objekt wurde im Jahr 1989 errichtet und im Jahr 2003 erweitert. Im vorderen rechten Bereich ist ein voll unterkellertes zweigeschossiges Verwaltungs- und Wohngebäude (Hausmeisterwohnung) in konventioneller Bauweise in die bauliche Gesamtanlage integriert. Im Zuge der Erweiterung im Jahr 2003 wurden der Eingangsbereich und verschiedene Fassadenteile erneuert, Büro- und Nebenräume im Bereich der Warenannahme verlegt und ein überdachtes Freilager angebaut. Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten Zustand. Investitonsstandort Voerde: Das ca. 24.800 qm große Grundstück liegt in zentraler Lage unmittelbar gegenüber dem Rathaus der Stadt Voerde. Das Grundstück ist zum größeren Teil mit einem SB-Warenhaus überbaut. Dem leicht U-förmigen Gebäudekomplex ist ein großer Parkplatz mit rund 390 Stellplätzen vorgelagert. Das gesamte Erdgeschoss ist durch die Mieterin EDEKA angemietet, die die Mietflächen derzeit noch als Marktkauf SB-Warenhaus nutzt und weitere Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss an verschiedene Fachmärkte untervermietet. Im Zuge der vorzeitigen Mietvertragsverlängerung ist eine umfassende Modernisierung der Mietflächen seitens des Mieters und ein Wechsel der Vertriebslinie von Marktkauf auf EDEKA geplant. |
|---|---|
| Typ | SB-Warenhaus/Baumarkt |
| Standort | Die Stadt Kitzingen liegt rd. 20 km südöstlich von Würzburg in Unterfranken im Freistaat Bayern und ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Mit rd. 20.860 Einwohnern ist die Stadt Kitzingen die bevölkerungsstärkste Gemeinde des Landkreises. Das Stad |
| Hauptmieter | Kitzingen: GLOBUS Fachmärkte GmbH & Co. KG; Creditreform Bonität *134* = ausgezeichnete Bonität; (100 % der Mietfläche) Voerde: EDEKA Handelsgesellschaft Rhein-Ruhr mbH; Creditreform Bonität *184* = sehr gute Bonität; (94 % der Mietfläche/97 % der Mi |
| Mietfläche | 10.205 qm |
Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind nicht von uns auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt.
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind nicht von uns auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt.